Eine Nutzfläche von etwa 194 m², mit großer Schaufensterfläche, befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet unterschiedlichsten Branchen variable Möglichkeiten. Durch die exponierte Ecklage, mit großen Werbeflächen und zwei Hauptverkehrsadern der Innenstadt, ist Ihnen große Aufmerksamkeit garantiert.…

Die Fläche teilt sich auf in einen hellen Verkaufsraum mit großer Schaufenster- und Ausstellungsfläche, mehrere Flurbereiche, die optimal mit maßgebauten Schränken ausgenutzt wurden, einem Büro, einem Abstellraum, einem Labor, zwei weiteren Räumen, sowie einer Sanitäranlage mit separater Dusche. Sämtliche Nebenräume sind mit Glaskuppeln und entsprechendem Tageslicht versehen. Da dieses Objekt als Einzelhandelsfläche bzw. Apotheke genutzt wurde, sind die Decken professionell abgehangen und mit integrierten Leuchtmitteln ausgestattet. Die Bodenbeläge sind im Verkaufsraum in zeitlosem Granit, die Flurbereiche in pflegeleichtem Linoleum und das Büro in schönem Laminat ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizungsanlage, ein Kellerraum gehört hier ebenfalls zur Gewerbeeinheit. Einbruchschutz bieten eine Gittertür im Eingangsbereich und komplette Vergitterung von Tür und Fenstern auf der Rückseite der Immobilie. Zusätzliche Sicherheit bieten hier Rollläden. Bis zu fünf PKW-Stellplätze befinden sich hier im rückwärtigen Bereich des Objektes und können zur Anlieferung und als Parkfläche selbstverständlich, da im Innenstadtbereich von unschätzbarem Wert, optional angemietet werden.