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Eschweiler:
SANREALTY | VERMIETET | Ihre modernisierte Wohnung in einem Jugendstilhaus in zentraler Lage von Eschweiler

Objekt-Nr.: Ref_15

mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
56 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Dieses Exposé möchte Ihnen eine vollständig modernisierte Altbau-Mietwohnung im historischen Kern der Stadt Eschweiler vorstellen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Immobilie mit Jugendstilfassade. Sollten unsere Informationen wiederholt nicht vollständig widergegeben werden, so gehen Sie bitte direkt zu unserem Internetauftritt unter sanrealty.de

Sie begehen Ihre zukünftige Wohnung über einen wettergeschützten Eingangsbereich und den sich anschließenden Treppenaufgang. Die Wohnung hat einen klassisch, zentral angeordneten Flur, von hier aus gelangen Sie in ein helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern, ein gemütliches, ausreichend großes Schlafzimmer, eine vollwertige Küche mit einem angegliederten Vorratsraum und ein Badezimmer.…

Dieses Bad präsentiert sich in absolut modernem Chic, mit großformatigen Fliesen, einer Badewanne mit einer Echtglaswand, einem Waschtisch, einem WC, einem Waschmaschinen-Stellplatz und einem Fenster für viel Licht und Luft.
Die beiden rückwärtigen Räume, sprich Küche und Bad, sind außerdem mit Rollläden versehen, ein Plus für Ihre Privatsphäre.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen seien hier unter anderem erwähnt: neuwertige Laminatböden, neutrale Türen und Zargen in Limba-Holz ausgeführt, Themopanefenster, eine Gegensprechanlage, eine eigene Gas-Etagenheizung oder auch selbstverständlich der Empfang von Telefon, TV und den Neuen Medien.
Zusätzlich verfügen Sie über einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss und eine bequeme Entsorgung im Erdgeschoss.
Weitere Fragen oder Anregungen besprechen wir gerne bei einer persönlichen Begehung vor Ort, wir freuen uns vorab auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme mit vollständigen Daten von Ihnen...

Diese interessante Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage des Stadtzentrums, an einer geschichtsträchtigen Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen Rathaus sowie mitten im ebensolchen Kern der Stadt. So sind Dinge des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Lebens leicht zu erledigen. Als Beispiele seien hier in fußläufiger Nähe das neue Rathaus, Einkaufszentrum, Marktplatz, Altstadtbereich und Fußgängerzone erwähnt.…

Sie nutzen so direkt vor der Haustüre die gesamte Infrastruktur der Stadt Eschweiler.
Den öffentlichen Personennahverkehr erreicht man nach wenigen Schritten, im Anschluss daran ergeben sich weitere Verbindungen über den Busbahnhof, den Talbahnhof mit der Euregiobahn oder auch den Hauptbahnhof mit der Strecke Aachen-Köln. Die Autobahnauffahrten der A4, sowohl in Richtung Aachen als auch nach Köln erreicht man in rund fünf Autominuten, von hier aus stehen Ihnen Ziele in alle Himmelsrichtungen offen, sei es in die rheinischen Metropolen mit ihren Flughäfen, die Eifel oder auch zu unseren Nachbarn der Benelux-Staaten.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Etagenanzahl: 3

Kaution / Genossenschaftsanteile: 2 Monatskaltmieten

Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Bad: Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule

Haustiere: nach Vereinbarung

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1900

Bezugsfrei ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: modernisiert

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 1900

Anmerkung

Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters. Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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