Die ansprechende Doppelhaushälfte betreten Sie über eine kurze Zuwegung durch einen straßenseitig angeordneten Eingangsbereich.…

Im Anschluss erwartet Sie eine durchaus klassische Aufteilung des Erdgeschosses, mit einem WC für Sie und Ihre Gäste, ausgestattet mit einem oligatorischen Waschbecken und einem Licht und Luft generierenden Fenster, einem Treppenaufgang, in Echtholz und Schmiedeeisen ausgeführt, einem sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckenden Wohn-Essbereich, welcher Ihnen einen Zugang zum Garten ermöglicht, einer vollwertigen Küche mit zwei Zugängen und einer gleich nebenan befindlichen, praktischen Speisekammer.
Auf dieser Ebene wäre es Ihnen alternativ auch möglich, einen weiteren Raum durch eine Separierung vom Wohnzimmer entstehen zu lassen.

Das Obergeschoss setzt sich zusammen aus einem gleichlaufenden, ansprechenden Flur, mit einer Einschubtreppe nach oben, zwei gemütlichen Schlaf- oder Kinderzimmern, einem weiteren, großen Raum, welchen Sie frei nach Ihren Vorstellungen nutzen werden und welcher sogar alle notwendigen, technischen Merkmale für die Nutzung als Küche aufweist sowie ein helles Badezimmer. Dieses Bad bietet Ihnen eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und wiederholt ein Fenster. Das vorgenannte Bad wurden in den 80er Jahren eingebracht, wie auch weitere Gewerke, auf die wir später eingehen.

Im behaglichen Dachgeschoss, welches in der gleichen Epoche gedämmt, ausgebaut und mit Wandbekleidungen aus Holzpaneelen versehen wurde, verfügen Sie über zwei weitere Zimmer, etwa für Kind, Hobby oder auch Arbeit.

Zuletzt wird das Platzangebot im Haus durch ein volles Untergeschoss ergänzt. Es bietet Ihnen einen notwendigen Heizungs- und Tankraum, einen sinnvollen Wasch- und Trockenraum, einen nutzbringenden Vorratsraum sowie einen kleinen Partyraum mit angegliederter Dusche, Waschbecken und WC. Auch von hier unten aus können Sie den Garten mittels einer überdachten Außentreppe begehen.

Die rückwärtige, schön geschnittene Gartenanlage wartet unter anderem mit einer teils überdachten Terrasse, einem gepflegten Gartenhaus, einer ausreichend großen Rasenfläche, einer lange gewachsenen Begrünung und einer vollständigen Einfriedung auf. Diese wird zur Straße hin durch eine üppig breite Garage gebildet, welche über ein elektrisch betriebenes Sektionaltor neueren Datums, eine daneben befindliche Nebeneingangstüre, eine weitere Türe mit Glaseinsatz zum Garten hin, einen Flachheizkörper sowie Licht und Strom verfügt.

Diese Immobilie hat wiederkehrend Erneuerungen erfahren, etwa bei den Thermopane-Fenstern und Rollläden, teils elektrisch betrieben, einer hierzu stimmigen Haustüre, einer vollunterkellerten Erweiterung des Erdgeschosses, teilweise bei den Heizkörpern, der Dachentwässerung mit Rinnen und Fallrohren oder der Heizungsanlage im Jahr 2014.
Wir möchten aber nicht unerwähnt lassen, dass einige Ausstattungsmerkmale noch baujahrtypisch sind, etwa die Zimmertüren und Zargen aus Limbaholz, das WC, ein Teil der Bodenbeläge, in Parkett und Fliesen ausgeführt oder die Strom- und Wasserversorgung. In welchem Umfang dies von Ihnen überholt wird, obliegt Ihrer subjektiven Einschätzung, es gibt Eigentümer, die originale Elemente erhalten wollen, andere tauschen lieber gegen aktuellere Trends.
Daher freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, um weitere Details und Anregungen mit Ihnen persönlich vor Ort besprechen zu können.