Ihre zukünftige Drei-Zimmer-Wohnung, mit einer Größe von 130 m², befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich auf insgesamt zwei Etagen. Ein sicherlich positiver Aspekt hierbei ist, dass Ihnen die Etage ganz alleine gehört. Sie haben weder Nachbarn neben, noch über sich. Der Flur bildet den zentralen Mittelpunkt, von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räumlichkeiten.…

Sie verfügen über ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette, eine geräumige Küche, welche vorerst als Option eingebaut bleibt und übernommen werden kann, jedoch nicht Bestandteil dieses Angebotes ist, einen Abstellraum, in dem ein Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken und genügend Platz für Haushaltsgeräte sowie Vorräte vorhanden ist und zu guter Letzt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur einladenden Dachterrasse.
Zusätzlich haben Sie die Option, den Garten mitzunutzen. Dies ist sicherlich eine schöne Alternative, die oftmals nur den Erdgeschosswohnungen zur Verfügung steht.
Über eine massive Treppe, die mit Holzstufen versehen ist, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Oben angekommen, empfängt Sie die weitläufige Empore von der Sie unter anderem zum Balkon gelangen, welcher Ihnen einen tollen Blick über die umliegenden Nachbarhäuser verschafft. Weiterhin erreichen Sie von hier aus noch ein zweites Schlafzimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Dachflächenfenster für viel Licht und Luft. Praktischerweise wird dieses Angebot durch einen Spitzboden ergänzt, in dem Sie das ein oder andere zusätzlich lagern können.
Diese Eigentumswohnung hat wiederkehrend Erneuerungen erfahren, etwa bei den Rollläden, die mittlerweile überwiegend elektrisch betrieben sind, ebenso die der beiden Velux-Dachflächenfenster oder bei der gemeinschaftlichen Gastherme, die 2016 gegen eine neue ausgetauscht wurde.
Alle Fenster sind Thermopane doppelverglast, die zur Straßenfront haben innenliegende Sprossen. Dieser Stil wird bei zwei innenliegenden Echtholz Türen weiter fortgesetzt.
Zu den technischen Details seien unter anderem zu erwähnen: Bodenbeläge in Parkett, Fliesen und Teppichboden ausgeführt, Temperierung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Empfang von TV mittels Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang verstehen sich von selbst.
Zudem haben Sie im Innenhof einen privaten Stellplatz, den Sie über eine parallel gelegene Straße erreichen können.

Innerhalb der Eigentümergemeinschaft gibt es bisher keine Zahlungsrückstände, etwa für das Hausgeld, und erst recht keine juristischen Auseinandersetzungen.
Gerne besprechen wir Ihre weiteren Fragen oder Anregungen bei einer persönlichen Begehung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einem bevorzugten Zeitfenster für unsere Rückmeldung an Sie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, weitere Fragen oder Anregungen besprechen wir gerne bei einer gemeinsamen, persönlichen Begehung vor Ort.