Untenstehend finden Sie eine Auflistung der wichtigsten Merkmale dieses Hauses:

Innen:
Erdgeschoss (1.…

Wohnung: 78 m² - vermietet):
- eine helle, zentrale Diele
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein gemütlicher Wohn- und Essbereich
- ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster
- eine große Küche mit Ausgang zum überdachten Balkon, der zusätzlich über eine elektrische Markise verfügt
- eine Treppe vom Balkon führt die Mieter in den gemeinsamen, schön angelegten Garten

1. Obergeschoss (2. Wohnung: 76 m² - vermietet):
- eine helle, zentrale Diele
- ein gemütliches Schlafzimmer
- ein geräumiger Wohnbereich
- ein weiteres Zimmer, derzeit als Esszimmer genutzt
- ein Badezimmer ausgestattet mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster
- eine große Küche mit einem praktischen Abstellraum und dem Ausgang zum überdachten Balkon


2. Obergeschoss (3. Wohnung 89 m² - vermietet):
- eine helle, zentrale Diele
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein gemütlicher Wohn- und Essbereich
- ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster sowie der Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2021
- eine große Küche mit einem praktischen Abstellraum und dem Ausgang zum überdachten Balkon, der zusätzlich über eine Markise verfügt

Dachgeschoss:
- zwei Zimmer sind bereits vollständig ausgebaut und werden derzeit von den Mietern der Wohnung im 2. Obergeschoss mitgenutzt
- die Möglichkeit, die restlichen Räume auszubauen und somit weiteren Wohnraum zu schaffen, besteht ebenfalls

Außen:
- eine großzügige Terrasse
- ein schön angelegter Garten
- eine vollständige Einfriedung des Grundstückes

ein Auszug der technischen Merkmale:
- je eine Gegensprechanlage
- Holzfenster mit Thermopane-Verglasung, im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden und im restlichen Haus mit manuellen Rollläden versehen, eine moderne Haustüre aus dem Jahr 2021
- drei neue Gas-Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2021
- Bodenbeläge in Fliesen, Laminat, Linoleum und Teppich
- die Möglichkeit, Sat- oder Kabel-TV zu nutzen
- massiv gebaut

einige weiterere Eigenschaften:
- das Treppenhaus wurde kürzlich vollständig renoviert, einschließlich der Treppen, der Geländer, der Wände und der Decken
- das Haus ist vollständig unterkellert, auch von hier gelangen die Mieter in den gemeinsamen, schön angelegten Garten

Alle Wohnungen sind langjährig vermietet.

Aufgrund der aktuellen Marktsituation und der daher erwarteten, starken Nachfrage, erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sollten für dieses Objekt Gebote eingehen, welche die hier angepriesene Kaufpreisvorstellung übertreffen, so behalten sich die Eigentümer vor, dem Höchstgebot den Zuschlag zu erteilen.

Viele weitere Details und Anregungen besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.