Das ansprechende Reiheneckhaus betreten Sie über eine kurze Zuwegung, durch einen straßenseitig angeordneten Eingangsbereich.…

Im Anschluss erwartet Sie eine durchaus klassische Aufteilung des Erdgeschosses, mit einem WC für Sie und Ihre Gäste, ausgestattet mit einem obligatorischen Waschbecken und einem Licht und Luft generierenden Fenster, einem Treppenaufgang, in Echtholz und Schmiedeeisen ausgeführt, einem sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckenden Wohn-Essbereichs, welcher Ihnen einen Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse ermöglicht, einer vollwertigen Küche, von der Sie ebenfalls in Ihren zukünftigen Wintergarten sowie in den über die Jahre gewachsenen Garten gelangen.
Auf dieser Ebene wäre es Ihnen alternativ auch möglich, einen weiteren Raum durch eine Separierung vom Wohn- und Esszimmer entstehen zu lassen.

Das Obergeschoss setzt sich zusammen aus einem ansprechenden Flur, mit einer Einschubtreppe in den Spitzboden, drei gemütlichen Schlaf- oder Kinderzimmern, einem praktischen Abstellraum sowie ein helles Badezimmer aus dem Ursprungsbaujahr. Dieses Bad bietet Ihnen eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und wiederholt ein Fenster.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Spitzboden, welcher sich über die gesamte Fläche erstreckt und sich somit ideal dazu eignet, diesen auszubauen, um mehr Wohnfläche zu schaffen und zum Beispiel ein oder mehrere Zimmer zu verwirklichen, zur Verfügung - dies ist jedoch selbstverständlich vorher mit den zuständigen Behörden abzuklären.

Zuletzt wird das Platzangebot im Haus durch ein vollwertiges Untergeschoss ergänzt. Es bietet Ihnen einen notwendigen Heizungsraum, einen sinnvollen Wasch- und Trockenraum, einen nutzbringenden Vorratsraum, eine Dusche sowie eine Sauna und Toilette. Auch von hier unten aus können Sie den Garten mittels einer überdachten Außentreppe begehen.

Die rückwärtige, schön geschnittene Gartenanlage wartet unter anderem mit einer Terrasse, zurzeit teils als Wintergarten ausgeführt, einem Pavillon, einer ausreichend großen Rasenfläche, einer lange gewachsenen Begrünung und einer vollständigen Einfriedung auf. Diese wird zur Straße hin durch eine Garage gebildet, welche über eine rückwärtige Türe in den Garten, Strom, Wasser und Glasbausteinelemente mit inkludiertem Lüftungsflügel verfügt.

Diese Immobilie hat wiederkehrend Erneuerungen erfahren, etwa bei den Thermopane-Fenstern und Rollläden, einer hierzu stimmigen Haustüre oder der Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018.
Wir möchten aber nicht unerwähnt lassen, dass einige Ausstattungsmerkmale noch baujahrtypisch sind, etwa die Zimmertüren und Zargen, ein geringer Teil der Fenster, zum Wintergarten hin, das WC oder ein Teil der Bodenbeläge, in Parkett und Fliesen ausgeführt. In welchem Umfang dies von Ihnen überholt wird, obliegt Ihrer subjektiven Einschätzung, es gibt Eigentümer, die originale Elemente erhalten wollen, andere tauschen lieber gegen aktuellere Trends.
Daher freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, um weitere Details und Anregungen mit Ihnen persönlich vor Ort besprechen zu können.

Sollten für dieses Objekt Gebote eingehen, welche die hier angepriesene Kaufpreisvorstellung übertreffen, so behalten sich die Eigentümer vor, dem Höchstgebot den Zuschlag zu erteilen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.