Innen:

Erdgeschoss:
- ein überdachter Eingangsbreich
- eine großzügige Diele
- ein gemütliches Wohn- & Esszimmer
- eine vollwertige und maßgefertigte Küche, diese ist im Kaufpreis mit enthalten
- ein toller Wintergarten, der sich über die gesamte Breite der Immobilie erstreckt und mit einer elektrisch betriebenen Markise versehen ist
- ein WC für Sie und Ihre Gäste, mit einem Fenster für Licht und Luft
…

Obergeschoss:
- zwei vollwertige Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zur Dachterrasse
- ein weiteres, kleineres Zimmer, etwa als Büro, ca. 4 m² groß
- ein hochwertiges Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, von der Sie durch bodentiefe Fenster einen Blick in den Garten haben, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchtrockner, von hier aus können Sie ebenfalls die Dachterrasse begehen

Dachgeschoss:
- der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut
- das Dach wurde nachträglich mit einer Zwischensparrendämmung versehen
- hier befindet sich die Gas-Therme sowie die dazugehörige Technik

Untergeschoss:
- das gesamte Haus ist vollständig unterkellert
- da die Immobilie in den Hang gebaut ist, kann man vom Untergeschoss aus auf die Terrasse und von hier aus in den Garten gehen
- ein Wasch- und Trockenraum mit WC
- zwei Hobbyräume, einer davon mit Ausgang zur Terrasse
- zudem befindet sich noch ein weiterer Kellerraum mit separatem Eingang zur freien Verfügung, erreichbar über die Terrasse im rückwärtigen Bereich der Immobilie

Außen:
- eine Terrasse mit elektrisch betriebener Markise, welche noch durch eine seitliche Senkrechtmarkise ergänzt wird
- ein liebevoll gepflegter Garten mit Südausrichtung
- diverse Außenbeleuchtungen
- zwei Garagen, eine von der Straße befahrbar, die andere befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie und ist über die rechte Einfahrt erreichbar
- vor der Garage befindet sich mindestens noch ein Stellplatz
- die Garage links vom Eingangsbereich verfügt ebenfalls über einen seitlichen Zugang, sodass man trockenen Fußes zum Haus sowie zum Auto kommen kann

technische Einrichtungen:
- Sat-TV
- Thermopen-Fenster, sowohl in Kunststoff als auch in Holz verbaut, zwei davon mit elektrischen Rollläden versehen, die restlichen mit maßgefertigten Plissees
- die Haustüre und die Nebeneingangstüre der oberen Garage wurden 2021 erneuert
- eine Gaszentralheizung, zwei Räume der Immobilie verfügen außerdem über eine Fußbodenheizung
- die Bodenbeläge sind in Fliesen und Laminat ausgeführt

Wir möchten jedoch nicht unerwähnt lassen, dass am Ende des 1.336 m² großen Grundstückes ein Freileitungsmast steht.

Sollten für dieses Objekt Gebote eingehen, welche die hier angepriesene Kaufpreisvorstellung übertreffen, so behalten sich die Eigentümer vor, dem Höchstgebot den Zuschlag zu erteilen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.