Eschweiler:
SANREALTY | Beherbergungsbetrieb mit Garten, Garage und Stellplätzen in Eschweiler-Hücheln

Objekt-Nr.: SP_5

Startbild

die große Gemeinschaftsküche

die angrenzende Terrasse

ein Blick in den Garten

SANREALTY | Image

Preis:
189.000 €

Gesamtfläche ca.:
173 m²

Gastraumfläche ca.:
12,53 m²

Objektbeschreibung

Dieses Exposé möchte Ihnen einen laufenden Beherbergungsbetrieb, mit Vermietungen nach Belegungsplan, in Eschweiler-Hücheln vorstellen.
Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen fünf unabhängige Zimmer, eine große Gemeinschaftsküche mit angegliederter Terrasse und sich anschließendem Garten, zwei vollwertige Bäder, eine Garage und weitere Stellplätze.
Äußerst interessant ist unter anderem die Nähe zum Kraftwerk Weisweiler, welches zukünftig über viele Jahre zurückgebaut und entsprechend Gäste generieren wird.
Alternativ kann diese Immobilie Ihnen zukünftig wieder als Wohnhaus dienen, nachdem eine entsprechende Nutzungsänderung genehmigt wurde, dieser Vorgang wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits eingeleitet.

Folgen Sie uns bitte zu einigen textlichen Ausführungen, sollten diese nicht vollständig abgebildet werden, so gehen Sie bitte direkt zu unserem eigenen Internetauftritt unter
www.sanrealty.de

Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
- ein zentraler Flur, mit Treppenauf- und Abgang
- eine großzügige Gemeinschaftsküche
- zwei Schlafräume
- ein Badezimmer mit Waschbecken, WC, Eckdusche
und Fenster

Obergeschoss:
- auch hier ein zentraler Flur
- drei Schlafräume
- ein Badezimmer mit Waschbecken, WC, Eckdusche,
Handtuchtrockner und Fenster

Dachboden:
- drei Räume, mit Dachflächenfenstern versehen, diese…

sind aktuell nicht Bestandteil der Wohnfläche

Kellergeschoss:
- ein wiederholt zentraler Flur
- ein größerer Raum, etwa für Party oder Hobby
- ein Wasch- und Trockenraum, mit zusätzlichem
Aufgang in den Garten
- ein Heizungsraum, mit einer Buderus-
Brennwertheizung und dazugehörigen Kunststofftanks

Das Haus wurde in den letzten Jahren in einigen Bereichen modernisiert und renoviert, gerne erörtern wir dies und weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch vor Ort.
Die Immobilie bietet Ihnen außerdem einen großen Garten für die wärmeren Tage des Jahres, eine Garage, welche gleichzeitig als überdachter Eingangsbereich dient, und zwei weitere Stellplätze für PKW.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Heizungsart: zentrale Ölheizung
wesentlicher Energieträger der Immobilie: Öl
Endenergiebedarf Wärme: 256.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 5,10 kWh/(m²*a)
Baujahr der Immobilie: 1956

Wir freuen uns auf Ihre seriösen Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, um weitere Details zu besprechen.

Die Verkehrsanbindung an die BABs 4 und 44 ist mit sehr gut zu beurteilen. Interessant ist hier auch die Erreichbarkeit der Bahnstrecke Aachen-Köln und der für den Nahverkehr wichtigen Euregiobahn. Die zentrale Lage in der Region lädt zu Touren in Richtung Köln, Düsseldorf, die Benelux-Länder oder auch in die schöne Eifel ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Und das kulinarische Angebot in den Eschweiler Stadtteilen Hücheln und Weisweiler ist sowieso unbestritten gut...

Gerne bieten wir Ihnen ein persönliches und unverbindliches Gespräch durch unsere Finanzberater an, die Ihre finanzielle Situation analysieren und Ihnen helfen, für Sie die passende Finanzierung auszuarbeiten. Profitieren Sie von der fachlichen Kompetenz, Flexibilität und dem großen Know-How unserer Finanzierungsberater. Selbst bei einer Absage der Hausbank waren unsere Experten in der Lage, Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen.…

Rufen Sie uns an, unsere Finanzexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.

Weitere Informationen

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr-Gebäude: 1956

Grundstück ca.: 306 m²

Provisionspflichtig: ja

Provision: siehe Provisionstext

Etagenanzahl: 2

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Keller: ja

Zustand: teilsaniert

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1965

Provision

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält SANREALTY e.Kfr. für den Nachweis / die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, die bei der Beurkundung fällig wird.

Anmerkung

Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..

AGB

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.

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