Die großzügig bemessene Liegenschaft empfängt Sie mit einem repräsentativen Eingangsbereich, Blickfang ist zunächst die in Echtholz ausgeführte Haustür, diese wird durch entsprechend stimmige Fensteranlagen im gesamten Gebäude ergänzt.…

Von einer hellen, zentralen Diele aus gehen alle weiteren Räumlichkeiten ab, vornehmlich ein ansprechender Wohn-Essbereich, mit einem Parkettboden belegt und eine angegliederte Küche mit einer Durchreiche, von den beiden Vorgenannten gelangt man gleich drei Mal auf die beiden Terrassen. Ein WC für Sie oder Ihre Gäste bietet pfleglichen Komfort inklusive viel Tageslicht. Erweitert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem privaten Bereich, dieser beinhaltet einen zusätzlichen Flur, ein gemütliches Schlafzimmer, ein wohnliches Kinder- oder Arbeitszimmer und sinnigerweise ein vollwertiges Badezimmer. Hierin verfügen Sie über eine Wanne, eine Dusche, ein WC sowie eines der bereits erwähnten Echtholzfenster, für viel Licht und Luft ist daher gesorgt.
Über einen ansprechenden Treppenaufgang begehen Sie das Dachgeschoss. Ein wiederum zentral angeordeneter Flur ermöglicht den Zugang zu den weiteren Räumen. Sowohl die Treppenhäuser als auch der Flur sind wand- und teils deckenseitig mit einem baubiologisch vorteilhaften Baumwollputz versehen. Dieser ergänzt sich wunderbar mit den Treppenstufen aus Buche und passend ausgeführtem Laminat oder auch Zimmertüren bzw.-zargen.
Der abgeschlossene Bereich im Dach wurde bisher vollumfänglich zur Ferienvermietung genutzt, auch diese Wohnfläche nutzen Sie zukünftig selber. Derzeit setzt sie sich zusammen aus einer großen Küche, drei ruhigen Schlafzimmern und gleich zwei kleinen Bädern mit Waschtisch, Dusche sowie WC und -Sie ahnen es bereits- Tageslicht, welches über Dachflächenfenster hinein gelangt. Die Fensterflächen in den anderen Räumen sind bodentief ausgeführt und in Kombination mit einer Wand aus Glasbausteinen zum Treppenhaus hin ergibt sich ein selten zu findendes Lichtspiel. Die Böden sind hier in Laminat und Fliesen ausgeführt. Für Ihre nicht alltäglich benötigten Dinge steht darüber hinaus ein Dachboden zur Verfügung, den Sie über eine Einschubtreppe erreichen.
Dies alles ist noch nicht genug, begehen Sie doch in gegenläufiger Richtung ein vollständig, auch zu Wohnzwecken, nutzbares Untergeschoss. Den Mittelpunkt bildet ein Flur, daran anhängig sind ein praktischer Wasch- und Trockenraum, dieser beherbergt auch die Brennwert-Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, welche additiv über Solarpaneele temperiert wird, ein Vorratsraum, etwa für Lebensmittel und ein wirklich bemerkenswert großer Raum für Hobby oder Beruf. Diesen könnte man ohne weiteres auch teilen. Die fertige Geschosshöhe beträgt rund 2,40 Meter. Die Bodenbeläge bestehen hier unten wiederholt aus Fliesen und Laminat.
Eine kurze Listung weiterer, technischer Merkmale dieser Immobilie sind beispielsweise Thermopane-Verglasungen in Einheit mit Rollläden, eine Fußbodenheizung für alle(!) Geschosse, der Empfang von Medien mittels Internet und Kabelfernsehen, selbstredend Telefonie, die Nutzung von Niederschlagswasser für die Toiletten und den Waschmaschinenplatz, gespeist über eine 5.000 Liter umfassende Zisterne, eine Drainage mit Revisionszugang, ein junger Fassadenanstrich aus dem Jahr 2014 und viele weitere Attribute mehr.
Das Angebot beinhaltet weiterhin eine überdimensional großzügige Doppelgarage, über ein Schleppdach mit dem Haus harmonisch verbunden, mit einer breiten Zufahrt an die Straße angeschlossen, die Ihnen gleichzeitig mindestens zwei Stellplätze bietet, mit einer Grundfläche von etwa 60 m², hochwertigen Seitenlauftoren, eines davon so hoch, dass ein beachtliches Wohnmobil Unterschlupf findet. Eine Nebeneingangstüre ermöglicht den direkten Zugang in den Garten. Die Garage ist sicherlich weiterhin nach Ihren individuellen Wünschen ausbaufähig.
Schließlich erwerben Sie mit diesem Haus wunderschöne, über die Jahre gewachsene Außenanlagen, mit viel Grün, schützenden Hecken, herrlichen Bäumen, zwei Terrassen, eine nach Süden und eine weitere nach Süd-Westen hin ausgerichtet sowie weiteren Eigenschaften einer Gartenanlage, welche dem Namen gerecht werden.
Teile des aktuell vorhandenen Mobiliars können optional nach Absprache und separaten Verhandlungen erworben werden, sie sind aber nicht Bestandteil dieses Angebotes.
Genug der Worte, sollten wir ernsthaft Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf Ihre seriöse Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.