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Düren:
SANREALTY | VERKAUFT | Wohnen Sie schon bald in der Wörthsiedlung in Düren

Objekt-Nr.: Ref_43
die Vorderansicht mit Garage

die Vorderansicht mit Garage

die Vorderansicht mit Garage

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
145 m²

Grundstück ca.:
458 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich hier für eine überdurchschnittlich gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger aber dennoch zentrumsnaher Lage von Düren.
Diese Immobilie stammt aus der grundsoliden Zeit der Jahrtausendwende.
Sie bietet Ihnen eine Vielzahl angenehmer Attribute, die Sie nach Einzug bestimmt nicht mehr missen möchten.

Folgen Sie uns nun zu einem textlichen Rundgang...

Die vorgenannte Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet außerhalb der Innenstadt von Düren, bekannt als die Wörthsiedlung. In der umliegenden Nachbarschaft finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Schulen, Behörden, Ärzten, Krankenhaus, kulturellen Angeboten, Parkanlagen und vielen weiteren Attributen einer großen Mittelstadt.
Die Autobahn A4 und die angrenzenden Industriegebiete sind etwa 10 Fahrminuten entfernt gelegen, von den dortigen Auf- und Abfahrten aus erreichen Sie einerseits Metropolen wie Köln und im Anschluß z.B. die weiter südlich gelegenen Ziele in Deutschland, in entgegengesetzter Richtung gelangen Sie in die Benelux-Staaten und das südliche Europa. Der Flughafen Köln-Bonn liegt nur etwa eine halbe Stunde Fahrt entfernt, der Hauptbahnhof von Düren, mit Bahn-, S-Bahn-, und Bus-Linien nur rund 10 Fahrminuten.
Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie in circa 3 Gehminuten.

Gerne bieten wir Ihnen ein persönliches und unverbindliches Gespräch durch unseren Finanzberater an, der Ihre finanzielle Situation analysiert und Ihnen hilft, für Sie die passende Finanzierung auszuarbeiten. Profitieren Sie von der fachlichen Kompetenz, Flexibilität und dem großen Know-How unserer Finanzierungsberater. Selbst bei einer Absage der Hausbank waren unsere Experten in der Lage, Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen.…

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Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.

Nutzfläche ca.: 110 m²

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Dachboden: ja

Sauna: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1998

Bauphase: Haus fertig gestellt

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz
A+
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Value
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Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 08.09.2020 bis 07.09.2030

Energieeffizienz-Klasse: D

Provision

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält SANREALTY e.Kfr. für den Nachweis / die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, die bei der Beurkundung fällig wird. Der Verkäufer zahlt bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in gleicher Höhe.

Anmerkung

Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters. Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..

AGB

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.

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52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
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52351 Düren
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