Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Fenster.
Wenn Sie die erste Treppe hochgehen, können Sie über eine Art Split-Level in den Anbau gelangen. Dieser wurde im Nachhinein erbaut und bietet Ihnen weitere Fläche, die Sie ganz nach Bedarf nutzen können.…

Aktuell befindet sich hier der Waschraum, was sich als äußerst praktisch erweist, da man es bei Einfamilienhäusern eigentlich nur so kennt, dass sich der Waschmaschinenplatz im Keller befindet.

Eine weitere Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie die zweite abgetrennte Wohnung, die Ihnen ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Fenster bietet.

Die zwei Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss. Auf der Zwischenebene, die Sie auf dem Weg dorthin erreichen, befindet sich der Balkon mit Fernblick über Stolberg. Zusätzlich verfügen Sie im Dachgeschoss, neben den Schlafräumen, über einen weiteren Raum, den Sie individuell nutzen können. Auch hier ist ein Badezimmer, jedoch mit einer Wanne, einem Waschtisch, einem WC und einem Fenster vorhanden.

Über die Einschubtreppe gelangen Sie zum Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Gegenstände bietet.

Zuletzt wird das Platzangebot im Haus durch ein volles Untergeschoss ergänzt. Obwohl es teilweise ein Gewölbekeller ist, haben Sie hier höhere Decken als normalerweise. Auf insgesamt drei voneinander abgetrennten Räumen haben Sie viel Abstellfläche für weitere Dinge, die Sie nicht unbedingt täglich benötigen.
Auch Ihren zukünftigen Garten erreichen Sie von einem dieser Räume, da die Immobilie in den Hang gebaut ist. Somit empfängt Sie auch ein unfassbarer Ausblick, den Sie sich unbedingt in Natura anschauen sollten. Die Gartenanlage wartet unter anderem mit einer ausreichend großen Rasenfläche, einer jahrelang gewachsenen Begrünung, einer vollständigen Einfriedung, einer Terrasse mit integrierter Sitzgelegenheit und einer Sonnenmarkise auf.

Diese Immobilie hat wiederkehrend Erneuerungen erfahren, etwa bei den Fenstern, die teilweise aus dem Jahr 2006 sind, der Storm-Verteilerschrank im Erdgeschoss oder der Heizungsanlage, die erst 2019 erneuert wurde. Es handelt sich hierbei um eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Diese wird von den jetzigen Eigentümern für einen monatlichen Obolus geleast, hierbei werden alle laufenden Kosten mit abgedeckt. Sie müssen nicht mit Extrakosten für den Schornsteinfeger, für Wartungen oder Reparaturen rechnen, welche zudem sehr viel schneller als üblich behoben werden.
Wir möchten aber nicht unerwähnt lassen, dass einige Ausstattungsmerkmale noch baujahrstypisch bzw. älteren Ursprungs sind, etwa die Badezimmer oder teilweise die Zimmertüren und -zargen. In welchem Umfang dies von Ihnen überholt wird, obliegt Ihrer subjektiven Einschätzung, es gibt Eigentümer, die originale Elemente erhalten wollen, andere tauschen lieber gegen aktuellere Trends.

Aufgrund der aktuellen Marktsituation und der daher erwarteten, starken Nachfrage, erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sollten für dieses Objekt Gebote eingehen, welche die hier angepriesene Kaufpreisvorstellung übertreffen, so behalten sich die Eigentümer vor, dem Höchstgebot den Zuschlag zu erteilen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, um weitere Details und Anregungen mit Ihnen persönlich vor Ort besprechen zu können.