Stolberg:
SANREALTY | VERKAUFT | Großzügiges Einfamilienhaus, ideal für ein Leben mit mehreren Generationen unter einem Dach, in gefragter Lage von Stolberg

Objekt-Nr.: Ref_52

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
200 m²

Grundstück ca.:
274 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, mit wirklich viel Platz und Möglichkeiten, sucht neue Eigentümer.
Es befindet sich seit vielen Jahrzehnten in ein und demselben Familienbesitz und hat daher entsprechend mehrere Erneuerungen erfahren.
Innerhalb des Hauses befinden sich 2 Wohnungen, die alle getrennt voneinander genutzt werden können. Alle haben einen separaten Eingang und von jeder Etage, auch vom Keller aus, können Sie über eine Gegensprechanlage mit Türöffner Ihre Gäste hereinlassen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat bereits einen eigenen Stromanschluss. Dadurch gestaltet sie sich als besonders attraktiv für eine mögliche Fremdvermietung, die Ihnen bei einer Finanzierung positiv in die Karten spielen würde.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie sich gerne den textlichen Rundgang durchlesen und uns anschließend bei Bedarf eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zusenden.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.


Nutzfläche ca.: 100 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 3


Terrasse: 1


Einliegerwohnung: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Polizei, weiterführende Schule, Wohngegend


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1901


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: 01.08.2022


Bodenbelag: Fliesen, PVC, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 29.11.2021 bis 28.11.2031


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1901


Provision

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält SANREALTY e.Kfr. für den Nachweis / die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, die bei der Beurkundung fällig wird. Der Verkäufer zahlt bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in gleicher Höhe.

Anmerkung

Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters. Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..

AGB

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.

Ihre Ansprechpartnerin

SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


Objekt-Adresse

52223 Stolberg
Aachen
Nordrhein-Westfalen