Stolberg:
SANREALTY | VERKAUFT | Großzügiges Einfamilienhaus, ideal für ein Leben mit mehreren Generationen unter einem Dach, in gefragter Lage von Stolberg
Objekt-Nr.: Ref_52


Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
274 m²
Zimmeranzahl:
8
Dieses Einfamilienhaus, mit wirklich viel Platz und Möglichkeiten, sucht neue Eigentümer.
Es befindet sich seit vielen Jahrzehnten in ein und demselben Familienbesitz und hat daher entsprechend mehrere Erneuerungen erfahren.
Innerhalb des Hauses befinden sich 2 Wohnungen, die alle getrennt voneinander genutzt werden können. Alle haben einen separaten Eingang und von jeder Etage, auch vom Keller aus, können Sie über eine Gegensprechanlage mit Türöffner Ihre Gäste hereinlassen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat bereits einen eigenen Stromanschluss. Dadurch gestaltet sie sich als besonders attraktiv für eine mögliche Fremdvermietung, die Ihnen bei einer Finanzierung positiv in die Karten spielen würde.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie sich gerne den textlichen Rundgang durchlesen und uns anschließend bei Bedarf eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zusenden.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Nutzfläche ca.: 100 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Polizei, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1901
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: 01.08.2022
Bodenbelag: Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 29.11.2021 bis 28.11.2031
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1901
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält SANREALTY e.Kfr. für den Nachweis / die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, die bei der Beurkundung fällig wird. Der Verkäufer zahlt bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in gleicher Höhe.
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters. Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.
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