Innen:

Erdgeschoss:
- ein zentraler Eingangsbereich mit optisch ansprechender Spindeltreppe, die Sie in das Untergeschoss führt
- eine helle Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse
- ein gemütlicher Wohnbereich mit großer Fensterfläche und einem Ausgang zur überdachten Terrasse sowie dem angegliederten Garten
- drei helle Schlafzimmer mit unterschiedlicher Größe
- ein Bad, ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne, einem Bidet,...…

nem Waschbecken und einem Fenster
- ein separates WC mit Fenster steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung

Dachgeschoss:
- hier steht Ihnen ein Speicher für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung
- aktuell erreicht man den Dachboden über eine Einschubtreppe, außerdem sei zu erwähnen, dass diese Geschossdecke in Beton ausgeführt ist

Untergeschoss:
- ein zentraler Flur
- ein praktisches Duschbad
- drei Räume, die Ihnen viel Platz bieten, um diverse Gegenstände zu verstauen oder Vorräte zu lagern
- ein Wasch- und Trockenraum, der zusätzlich über eine Treppe in den Garten verfügt
- ein weiterer Raum, in dem die Zentralheizung untergebracht ist sowie ein sich anschließender Tankraum

Außen:
- ein großzügiger Garten mit Rasen und über die Jahre gewachsener Begrünung
- eine überdachte Terrasse
- ein praktisches Gartenhaus für die entsprechenden Utensilien
- eine Garage mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor, einem Heizkörper, Licht und Strom, einem Waschbecken, einem großen doppelverglasten Fenster mit manueller Rolllade sowie einem Ausgang zur Terrasse hin

technische Einrichtungen:
- TV via SAT-Anschluss
- Fenster mit Doppel-Verglasung, überwiegend aus dem Jahr 2016, teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen, eine hierzu stimmige Haustüranlage
- eine Öl-Brennwerttherme mit Warmwasser-Speicher aus dem Jahr 2020, in Kombination mit einem neuen Abgasrohr und einer neuen Kaminabdeckung
- Bodenbeläge versehen mit Fliesen, Laminat und Teppichboden
- der Garten verfügt ebenfalls über einen Wasseranschluss, mehrere Steckdosen und selbstverständlich verschiedene Außenbeleuchtungen

Wir möchten aber nicht unerwähnt lassen, dass einige Ausstattungsmerkmale noch baujahrstypisch bzw. älteren Ursprungs sind, etwa das Badezimmer oder die Zimmertüren und -zargen. In welchem Umfang dies von Ihnen überholt wird, obliegt Ihrer subjektiven Einschätzung, es gibt Eigentümer, die originale Elemente erhalten wollen, andere tauschen lieber gegen aktuellere Trends.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, um weitere Details und Anregungen mit Ihnen persönlich vor Ort besprechen zu können.