Eschweiler: SANREALTY | Sie suchen eine neue Praxis oder ein Büro mit Aufzug im Zentrum von Eschweiler?

450 € pro Monat

ja

siehe Provisionstext

normal

1984

6

1

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule

1 x Tiefgarage, pro Stück 60 €

ja

Fliesen, Linoleum, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

60 kWh/(m²*a)

27 kWh/(m²*a)

ja

1984

B

1 Minute(n)

3 Minute(n)

3 Minute(n)

30 Minute(n)

2 Monatskaltmieten als Bankbürgschaft

Mit dem nachfolgenden Exposé möchten wir Ihnen eine zentral gelegene Gewerbeeinheit in einer architektonisch ansprechenden und grundsoliden Wohn-Geschäftsimmobilie, welche sich in seriösem Privatbesitz befindet, kurz vorstellen. Die Räumlichkeiten, welche eine bevorzugte Lage aufweisen, sind vielfältig nutzbar, etwa als Praxis, Büro oder auch Einzelhandelsfläche.

Sollten unsere Ausführungen wiederholt nicht vollständig abgebildet werden, so gehen Sie bitte direkt zu unserem eigenen Internetauftritt unter sanrealty.de

Die zuletzt als Praxis genutzten Räume liegen auf der 1. Etage. Ein Aufzug sorgt dafür, dass Patienten Sie leichter erreichen können.

Eine kurze Aufzählung:
- ein Empfang mit räumlich abgetrenntem Bereich
- ein Wartezimmer
- ein Labor
- ein Röntgenraum
- ein Sterilisationsraum
- vier Behandlungsräume
- ein Mitarbeiter-WC sowie ein Waschbecken
- ein Patienten-/ Besucher-WC sowie ein Waschbecken
- ein Balkon
- in jedem Raum befindet sich ein Wasseranschluss
- jedes Fenster verfügt über eine Rolllade

Alles Weitere, zum Beispiel Umbaumaßnahmen, kann mit dem Eigentümer vor Ort besprochen werden.

Diese Gewerbeeinheit liegt in der Englerthstraße, vorteilhaft direkt gegenüber dem Krankenhaus, dem Medizinischen Versorgungszentrum und dem Euregio Reha Zentrum. Weitere medizinische Dienstleister, Ärzte, Kanzleien oder auch Geschäfte eines Stadtzentrums finden Sie in großer Anzahl im Umfeld. Außerdem liegen direkt vor Ihrer zukünftigen Geschäftstüre öffentliche Parkplätze direkt gegenüber und im weiteren Verlauf der Straße bis zur neu gestalteten Fußgängerzone hin. Der Busbahnhof liegt etwa 1 Gehminute entfernt, Hauptbahnhof, Talbahnhof oder die Auffahrt zur Autobahn A4 sind nur wenige Autominuten entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Lebens sind bei dieser exponierten Lage selbstverständlich alle fußläufig zu erreichen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit uns von den Vorteilen dieses Standortes überzeugen.

Gerne bieten wir Ihnen ein persönliches und unverbindliches Gespräch durch unsere Finanzberater an, die Ihre finanzielle Situation analysieren und Ihnen helfen, für Sie die passende Finanzierung auszuarbeiten. Profitieren Sie von der fachlichen Kompetenz, Flexibilität und dem großen Know-How unserer Finanzierungsberater. Selbst bei einer Absage der Hausbank waren unsere Experten in der Lage, Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen. Rufen Sie uns an, unsere Finanzexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 3 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren und bis zu 6 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 7 Jahren und bis zu 10 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhält SANREALTY e.Kfr. vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.

Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..